Huurwoning vinden in Nijmegen: zo pak je het aan

De Radboud Universiteit had in oktober 2025 23.383 studenten, van wie 10,1% internationaal, en de HAN komt daar nog bij. Starters zoeken in dezelfde advertenties. Landelijk telt de Kences-monitor van 2026 nog steeds een tekort van ruim 20.200 studentenkamers, dus reken op concurrentie voor kamers en kleine appartementen.

Sinds juli 2024 deelt de Wet betaalbare huur woningen met het puntenstelsel (WWS) in drie categorieën in:

• Sociale huur: tot en met 143 punten, maximaal €932,93 per maand in 2026.
• Middenhuur: 144 tot en met 186 punten, maximaal €1.228,07 per maand in 2026.
• Vrije sector: 187 punten of meer.

Wil je weten wat woningen nu kosten? Bekijk de actuele Renthaven-gegevens op deze pagina. Deze gids gaat over hoe je zoekt.

Geen enkele site toont alle woningen. Kamers, studio's en appartementen vind je op huursites zoals Pararius, Kamernet, Direct Wonen en Kamer.nl. Veel makelaars zetten woningen ook op hun eigen website, en niet elke woning van een makelaar komt op de grote platforms terecht.

• Huursites: sla op elke site die je gebruikt een zoekopdracht met alerts op.
• Websites van makelaars: kantoren in Nijmegen en Arnhem zetten nieuwe woningen op hun eigen site.
• SSH&: studentenhuisvesting voor internationale studenten van 16 tot 30 jaar.
• Entree: sociale huurwoningen in de regio Arnhem-Nijmegen.

Internationale studenten. SSH& verhuurt aan internationale studenten van 16 tot 30 jaar. Begin je in september, dan opent de voorrangsloting op 1 juni, dus zet die datum in je agenda. Exchangestudenten regelen hun kamer via de eigen huisvestingsservice van de Radboud Universiteit.

Sociale huur. Entree toont de sociale huurwoningen in de regio Arnhem-Nijmegen. In Nijmegen waren er in 2024 46.151 actief woningzoekenden en werden 2.026 woningen verhuurd. Op elke advertentie reageerden gemiddeld 608 mensen, en de gemiddelde zoektijd was 22 maanden.

Buurten die studenten en huurders vaak noemen zijn Heyendaal, waar de campus ligt, Bottendaal, Nijmegen-Oost, Galgenveld en Lent in Nijmegen-Noord.

Arnhem ligt dichtbij en valt voor sociale huur onder dezelfde Entree-regio. Vind je reizen geen probleem, neem dan een deel van Arnhem mee in je zoekgebied, of stel een reistijd in vanaf je campus of kantoor.

Deze landelijke regels beschermen je, welke woning je in Nijmegen ook huurt. Als je ze kent, zie je een slecht contract aankomen voordat je tekent.

• Vaste contracten zijn de norm sinds 1 juli 2024. Tijdelijk huren (maximaal twee jaar) mag alleen in vastgelegde uitzonderingen, zoals studenten die voor hun studie in een andere gemeente huren.
• Borg: maximaal twee keer de kale huur sinds 1 juli 2023.
• Puntentelling: sinds 1 januari 2025 moet de verhuurder bij de start van de huur het aantal punten doorgeven. Gemeenten kunnen verhuurders beboeten die dat niet doen.
• Huurcommissie: haar uitspraken zijn bindend. In de vrije sector kun je je aanvangshuur binnen de eerste zes maanden laten toetsen, en de Huurprijscheck rekent de punten voor je uit.

• Betaal geen borg of kosten voordat je de woning en de verhuurder hebt gecontroleerd.
• Zoek het adres op in Street View en zoek de foto's terug met een omgekeerde afbeeldingszoekopdracht.
• Pas op bij een huur ver onder de markt, contact dat alleen online loopt en een buitenlandse bankrekening.
• Kun je de woning niet bezichtigen voordat je betaalt? Ga er dan van uit dat hij nep is. Betaal nooit via MoneyGram of Western Union.

De meeste verhuurders vragen een bruto maandinkomen van minstens drie keer de huur, makelaars vaak drie tot vier keer. Dat is een gewoonte in de markt, geen wet. Houd je ID, inkomensbewijs en een werkgevers- of studieverklaring klaar.

Schrijf je binnen vijf dagen na aankomst in de BRP in. Als bewijs van adres geldt meestal je huurcontract of toestemming van de hoofdbewoner. Blijf je korter dan vier maanden? Dan kun je je als niet-ingezetene inschrijven en krijg je toch een BSN.

Met honderden reacties per sociale huurwoning is de particuliere markt voor nieuwkomers de meest realistische route, en daar telt vroeg reageren. Laat je zoekopdrachten op de huursites gewoon lopen en voeg Renthaven toe voor de rest. Renthaven houdt huursites en de eigen websites van makelaars in de gaten, koppelt nieuwe woningen aan je zoekprofiel en stuurt je een huuralert. Je reageert altijd zelf op de originele advertentie.

1. 1Dag 1: ben je internationale student, kijk dan bij SSH& en noteer de lotingsdatum van 1 juni. Schrijf je in bij Entree.
2. 2Dag 1: sla zoekopdrachten met alerts op bij de huursites die je gebruikt.
3. 3Dag 2: maak een zoekprofiel in Renthaven. Teken precies de straten waar je zou willen wonen, bijvoorbeeld Bottendaal en Galgenveld plus Lent.
4. 4Dag 2: bewaar je ID, inkomensbewijs en verklaringen als pdf.
5. 5Dag 3: schrijf een korte reactietekst met wie je bent, je inkomen en wanneer je kunt bezichtigen.
6. 6De rest van de week: reageer zodra er een alert binnenkomt en plan bezichtigingen in.

Met het gratis abonnement heb je één zoekprofiel met mailalerts, die je met een uur vertraging ontvangt. Premium geeft je direct een pushmelding en een mail zodra er een match is, onbeperkt zoekprofielen en reactiesjablonen die het adres automatisch invullen. Premium kost vanaf €15 per maand, is altijd opzegbaar en heeft een geld-terug-garantie van 14 dagen.