Huurwoning vinden in Groningen: zo pak je het aan

In Groningen zitten de Rijksuniversiteit Groningen (RUG) en de Hanzehogeschool. De RUG regelt geen huisvesting en waarschuwt dat ruim 20.000 studenten tegelijk een kamer zoeken. Starters zoeken in dezelfde advertenties. Landelijk telt de Kences-monitor van 2026 nog steeds een tekort van ruim 20.200 studentenkamers.

Sinds juli 2024 deelt de Wet betaalbare huur woningen met het puntenstelsel (WWS) in drie categorieën in:

• Sociale huur: tot en met 143 punten, maximaal €932,93 per maand in 2026.
• Middenhuur: 144 tot en met 186 punten, maximaal €1.228,07 per maand in 2026.
• Vrije sector: 187 punten of meer.

Wil je weten wat woningen nu kosten? Bekijk de actuele Renthaven-gegevens op deze pagina. Deze gids gaat over hoe je zoekt.

Geen enkele site toont alle woningen. Kamers, studio's en appartementen vind je op huursites zoals Pararius, Kamernet, Direct Wonen en Kamer.nl. Veel makelaars zetten woningen ook op hun eigen website, en niet elke woning van een makelaar komt op de grote platforms terecht.

• Huursites: sla op elke site die je gebruikt een zoekopdracht met alerts op.
• Websites van makelaars: Groningse kantoren zetten nieuwe kamers en woningen op hun eigen site.
• SSH: een beperkt aantal kamers voor nieuwe internationale studenten, via ROOM.nl.
• Groningen Huurt: de regionale site waarop alle corporaties in de provincie hun sociale huurwoningen aanbieden.

Studentenhuisvesting. SSH biedt een beperkt aantal tijdelijke kamers voor nieuwe internationale studenten. Die contracten kun je niet verlengen, dus denk vanaf de eerste dag na over je volgende stap. Met één inschrijving bij ROOM.nl zoek je bij SSH en andere aanbieders; kijk op room.nl voor het actuele inschrijfgeld. Volgens cijfers uit 2024 stond je in Groningen gemiddeld drie jaar ingeschreven voor een studentenwoning.

Sociale huur. Sinds 3 november 2025 bieden alle woningcorporaties in de provincie hun woningen aan via de regionale site Groningen Huurt. Schrijf je daar in als je van plan bent langer in de regio te blijven.

Buurten die studenten en huurders vaak noemen zijn Paddepoel en Selwerd, dicht bij de Zernike-campus, en de Korrewegwijk, de Oosterpoort en de Schildersbuurt, dichter bij het centrum.

Groningen is compact en je fietst er overal heen. Teken een zoekgebied dat zowel je campus als het centrum omvat, of stel een reistijd in. Zo zie je meer kamers dan wanneer je je op één buurt richt.

Groningen is streng op kamerverhuur. De gemeente geeft alleen in zeer uitzonderlijke gevallen nog nieuwe vergunningen om een woning in kamers op te delen. Sinds 2019 hebben verhuurders die aan studenten verhuren in een gebouw met drie of meer wooneenheden een verhuurdersvergunning nodig, dus vraag daarnaar voordat je tekent. Sinds mei 2025 geldt opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot €430.000.

• Vaste contracten zijn de norm sinds 1 juli 2024. Tijdelijk huren (maximaal twee jaar) mag alleen in vastgelegde uitzonderingen, zoals studenten die voor hun studie in een andere gemeente huren.
• Borg: maximaal twee keer de kale huur sinds 1 juli 2023.
• Puntentelling: sinds 1 januari 2025 moet de verhuurder bij de start van de huur het aantal punten doorgeven.
• Huurcommissie: in de vrije sector kun je je aanvangshuur binnen de eerste zes maanden laten toetsen. De Huurprijscheck rekent de punten voor je uit.

• Betaal geen borg of kosten voordat je de kamer en de verhuurder hebt gecontroleerd.
• Zoek het adres op in Street View en zoek de foto's terug met een omgekeerde afbeeldingszoekopdracht.
• Pas op bij een huur ver onder de markt, contact dat alleen online loopt en een buitenlandse bankrekening.
• Kun je de kamer niet bezichtigen voordat je betaalt? Ga er dan van uit dat hij nep is. Betaal nooit via MoneyGram of Western Union.

De meeste verhuurders vragen een bruto maandinkomen van minstens drie keer de huur, makelaars vaak drie tot vier keer. Dat is een gewoonte in de markt, geen wet. Heb je als student geen inkomen, vraag dan of een garantsteller mag. Houd je ID en bewijs van inschrijving of inkomen klaar.

Schrijf je binnen vijf dagen na aankomst in de BRP in. Als bewijs van adres geldt meestal je huurcontract of toestemming van de hoofdbewoner. Blijf je korter dan vier maanden? Dan kun je je als niet-ingezetene inschrijven en krijg je toch een BSN.

Met duizenden studenten die tegelijk zoeken, telt vroeg reageren in Groningen. Laat je zoekopdrachten op de huursites gewoon lopen en voeg Renthaven toe voor de rest. Renthaven houdt huursites en de eigen websites van makelaars in de gaten, koppelt nieuwe woningen aan je zoekprofiel en stuurt je een huuralert. Je reageert altijd zelf op de originele advertentie.

1. 1Dag 1: schrijf je in bij ROOM.nl als je student bent, en bij Groningen Huurt.
2. 2Dag 1: sla zoekopdrachten met alerts op bij de huursites die je gebruikt.
3. 3Dag 2: maak een zoekprofiel in Renthaven. Teken precies de straten waar je zou willen wonen, bijvoorbeeld Paddepoel en Selwerd plus de Oosterpoort.
4. 4Dag 2: bewaar je ID, bewijs van inschrijving of inkomen en gegevens van je garantsteller als pdf.
5. 5Dag 3: schrijf een korte reactietekst met wie je bent, wat je studeert en wanneer je kunt bezichtigen.
6. 6De rest van de week: reageer zodra er een alert binnenkomt en plan bezichtigingen in.

Met het gratis abonnement heb je één zoekprofiel met mailalerts, die je met een uur vertraging ontvangt. Premium geeft je direct een pushmelding en een mail zodra er een match is, onbeperkt zoekprofielen en reactiesjablonen die het adres automatisch invullen. Premium kost vanaf €15 per maand, is altijd opzegbaar en heeft een geld-terug-garantie van 14 dagen.